Kiralık TOKİ Bekleyenlere Takvim Geldi! İstanbul Kurası Kasım Sonunda

İstanbul'da kiralık sosyal konut bekleyen binlerce aile için merakla beklenen takvim netleşmeye başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul'da hazırlanan 2 bine yakın kiralık konutun kurasının kasım ayı sonunda ya da aralık ayı başında çekileceğini açıkladı. Kura töreninin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın katılımıyla yapılacağı belirtilirken, kesin gün henüz duyurulmadı.

Kesin tarih için geri sayım

Bakan Kurum'un açıklamasıyla birlikte, aylardır "kura ne zaman çekilecek?" sorusunun yanıtını bekleyen başvuru sahipleri için en azından bir zaman aralığı belli oldu. Ancak kura için kesin bir gün paylaşılmadı. Tören tarihinin, Cumhurbaşkanı'nın programına göre netleşmesi bekleniyor. Başvuru sahiplerinin kura tarihine ilişkin duyuruları TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden takip etmesi öneriliyor.

İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesi, Bakanlığın kira ve konut fiyatlarını dengeleme hedefiyle yürüttüğü çalışmalar arasında öne çıkıyor. Özellikle kira artışlarının dar gelirli aileleri zorladığı büyükşehirlerde, devletin piyasanın altında kira bedeliyle konut sunmasının hem kiracılara nefes aldırması hem de çevredeki kira seviyelerini dengelemesi hedefleniyor.

500 bin sosyal konutta son durum

Bakan Kurum, 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin ihale ve teslim sürecine ilişkin de güncel bilgiler paylaştı. Buna göre:

• Proje kapsamında yaklaşık 100 bin konut bitme aşamasına geldi.
• Bu yıl 170 bin konutun ihale edilmesi planlanıyor.
• Kalan konutların ihalelerinin gelecek yıl yapılması hedefleniyor.
• 500 bin konutun tamamının 2028'de teslim edilmesi öngörülüyor.

Kurum, bugüne kadar 1 milyon 700 bin sosyal konut yapıldığını hatırlatarak, "2028'de de bu 500 bin konutu vatandaşımıza söz verdiğimiz gibi teslim edeceğiz" dedi. Bakan, konut arzını artırmaya yönelik sürece deprem bölgesinden başladıklarını ve 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin bu hedef açısından kritik önemde olduğunu vurguladı.

Deprem bölgesine dönüş büyükşehirleri rahatlatacak

Deprem bölgesindeki konut çalışmalarına da değinen Kurum, geçen yılın aralık ayı itibarıyla 455 bin konutun hak sahiplerine teslim edildiğini, bölgede bitme aşamasına gelen konut sayısının ise 550 ila 600 bine yaklaştığını söyledi. Konutların tamamlanmasıyla birlikte yaklaşık 2,5 milyon afetzedenin kendi şehirlerine, ilçelerine ve köylerine dönmesinin beklendiğini belirten Kurum, bu dönüşün Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut talebi üzerindeki baskıyı azaltacağını ifade etti.

Kurum, tamamlanan afet konutlarının depreme dayanıklı ve iklim dirençli şekilde inşa edildiğini, aynı yaklaşımın 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde de uygulandığını kaydetti.

Kiralık sosyal konuttan kimler yararlanabiliyor?

Kiralık sosyal konut uygulamasında öncelik, kendisine ait konutu bulunmayan ve gelir seviyesi belirli bir sınırın altında kalan ailelere veriliyor. Başvuru şartları ve varsa öncelikli gruplara ayrılan kontenjanlar proje bazında ilan ediliyor. Kurada hak kazananların, belirlenen kira bedeli üzerinden belirli bir süre için sözleşme imzalaması bekleniyor. Kira bedellerinin piyasa koşullarının altında belirlenmesi, uygulamayı özellikle dar gelirli kiracılar için cazip hâle getiriyor.

Daha önce yapılan açıklamalarda, İstanbul'daki kiralık konutlara yoğun başvuru geldiği ve başvuru sayısının konut sayısının çok üzerinde olduğu belirtilmişti. Bu nedenle kurada hak kazanma ihtimalinin sınırlı kalacağı, kazanamayan ailelerin ise ilerleyen dönemde açılacak yeni projeleri takip etmesi gerektiği vurgulanıyor.

Kiracılar için ne anlama geliyor?

Uzmanlar, kamunun kiralık konut üretmesinin kısa vadede yalnızca kurada hak kazanan aileleri rahatlatacağını, ancak projenin yaygınlaşması hâlinde büyükşehirlerdeki kira piyasasında daha geniş bir dengeleyici etki yaratabileceğini belirtiyor. Bunun için kiralık konut sayısının artırılması ve projelerin farklı ilçelere yayılması gerekiyor. Kira artışlarının yasal tavanla sınırlı olduğu mevcut dönemde, yeni sözleşmelerde fiyatların yüksek seyretmesi nedeniyle kiralık sosyal konutlara olan ilginin artarak süreceği tahmin ediliyor.

Kurada hak kazanacak ailelerin sözleşme süreci, kira bedelleri ve teslim tarihlerine ilişkin ayrıntıların kura öncesinde Bakanlık ve TOKİ tarafından kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor. Başvuru sahiplerinin e-Devlet'teki iletişim bilgilerini güncel tutması, olası bildirimleri kaçırmamaları açısından önem taşıyor.